Kategorie Sachenrecht / Immobilien

Nachbarrecht – Tag der Nachbarn 2016

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27.05.2016 Einleitung Auch für die Nachbarn gibt es einen Gedenktag. Dieses Jahr wird der Tag der Nachbarn“ am 27.05.2016 begangen. Das Motto des Nachbartags 2016 lautet: „Gute Nachbarschaft steigert Wohnqualität“. Der vor Tür stehende Tag der Nachbarn rechtfertigt einige grundsätzliche Gedanken und eine Auslegeordnung der nachbarlichen Probleme, ihrer Ursachen und ihrer Bewältigung. Höhere Anforderungen an ... Weiterlesen...

Flughafen Zürich: Überflugenteignung

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Entschädigungsgrundsätze Das Bundesgericht hat bezüglich des Ostanflugs in Pilotfällen entschieden, dass zur Berechnung des lärmbedingten Minderwerts von Ertragsliegenschaften das Modell der Eidgenössischen Schätzungskommission anzuwenden und für die nicht lärmbedingten Beeinträchtigungen beim Überflug (Bedrohlichkeit, Lichteinwirkung) ein Minderwertzuschlag (Richtwert 5 %) zu gewähren sei … Mehr | Bundesgericht bger.ch Weiterlesen...

Immobilien – Baulandhortung

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Verflüssigung des Baulandmarktes Ausgangslage Die Verfügbarkeit von Bauland scheitert heute oft am Problem, dass Bauland am falschen Ort oder zur falschen Zeit zur Verfügung steht. So sind zum Beispiel Baulandparzellen ungünstig gelegen, zersplittert oder der Eigentümer hortet das Bauland. Das Spiel von Angebot und Nachfrage lässt sich nicht oder nur ungenügend „konnekten“. Problematik Der Privateigentumsschutz ... Weiterlesen...

Referenzzinssatz – Keine Reduktion per September 2015

Featured: Mietzinsreduktion

Mietzinsanpassungsmöglichkeit bei hypothekarzinsbasierten Mietverhältnissen Seit September 2008 gilt in der ganzen Schweiz für Mietzinse, deren Änderbarkeit sich am Hypothekarzinssatz orientieren, ein einheitlicher Referenzzinssatz (VMWG 12a). Zuvor war in den Kantonen der „Zinssatz für variable Hypotheken“ massgebend. Der „hypothekarische Referenzzinssatz“ stützt sich auf den hypothekarischen Durchschnittszinssatz der Banken. Das zuständige Bundesamt für Wohnungswesen (BWO) vermeldete heute, dass sich der Referenzzinssatz ... Weiterlesen...