Archiv für die Kategorie ‘Sachenrecht / Immobilien’
Internationale Immobilienmesse MIPIM in Cannes
28. Februar 2011 von LawMedia Redaktion
Durch das wachsende Interesse ausländischer Investoren steigt auch für die Immobilienbranche der Schweiz die Bedeutung von internationalem Networking. Eine Gelegenheit dafür bietet die internationale Immobilienmesse MIPIM, die jährlich in Cannes stattfindet. Vom 08. – 11. März 2011 treffen sich in Cannes auch dieses Jahr wieder die Immobilienwelt und die Entscheidungsträger der Investoren. Der Standanbieter Swiss Circle ermöglicht seit 1999 das Networking zwischen ausländischen Investoren bzw. Projektentwicklern mit schweizerischen Immobilienunternehmen.
Energetische Sanierung: Eine wertvermehrende Investition
16. Dezember 2010 von LawMedia Redaktion
Bund und Kantone lancierten Anfang 2010 das “Gebäudeprogramm”, das die energetische Sanierung von Gebäuden und Investitionen in erneuerbare Energien unterstützt. Dazu werden pro Jahr zwischen 280 und 300 Mio. Franken Fördergelder zu Verfügung gestellt.
Nun gelten viele energetische Sanierungen nach schweizerischem Mietrecht als wertvermehrende Investitionen. Dies bedeutet, dass Vermieter durch eine Erhöhung des Mietzinses die Kosten als Mehrwert auf die Mieter abwälzen können.
Immobilien: Kauf ab Plan
8. November 2010 von LawMedia Redaktion
Um Risiken zu minimieren und die Finanzierung von Neubauten sicherzustellen, bieten immer mehr Anbieter Immobilien „ab Plan“ zum Verkauf an. Der Käufer hat bei einem Kauf ab Plan den Vorteil, dass er den Innenausbau stärker mitbestimmen kann. Ein Kauf ab Plan birgt jedoch auf finanzielle Risiken: Ein kritischer Punkt bei einem Kauf ab Plan sind Reservationsvereinbarungen und Reservationszahlungen. Rechtlich gesehen sind diese oft nichtig – potentielle Käufer sollten also bei einem Kauf ab Plan besondere Vorsicht walten lassen. Eingehende Abklärungen im Einzelfall sind unabdingbar.
Mehr leer stehende Wohnungen in der Schweiz
20. Oktober 2010 von LawMedia Redaktion
Im Juni 2010 standen in der Schweiz rund 36’710 Wohnungen leer.
36’710 oder 0,94 Prozent aller Wohnungen wurden am Stichtag (1. Juni 2010) als leer stehend gemeldet. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet das einen Anstieg um beinahe 6 Prozent.
Immobilien-Transaktionen
4. Oktober 2010 von LawMedia Redaktion
Auch wenn der Gesetzgeber den Immobilienerwerb durch Ausländer -zumindest bezüglich Kapitalanlage-Wohnimmobillien- immer noch beschränkt, haben mittlerweile globale Anleger im Rahmen der Diversifikation ihrer Kapitalanlage den Immobilienmarkt der Schweiz entdeckt. Angelsächsische Prozessabläufe wie Reporting zum Objekt und zu den Märkten, Facility Management, CREM (corporate real estate management), Due Diligence, strukturierter Erwerb und strukturierte Finanzierung haben dabei beinahe unbemerkt Einzug ins Schweizerische Immobilienwesen gehalten.
Energetische Gebäudesanierung
27. September 2010 von LawMedia Redaktion
Der Unterhalt und die Sanierung von Immobilien können in einem Widerspruch zu den Mieterinteressen stehen…
Wird ein Mietverhältnis im Hinblick auf eine umfassende Sanierung gekündigt, kann der Mieter die Kündigung bei der zuständigen Schlichtungsbehörde anfechten und eine Erstreckung des Mietverhältnisses verlangen.
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Neu: Ansiedlung Schweiz
Die neue LawMedia-Plattform zur Schweiz als Unternehmensstandort, Arbeitsort und Wohnort:
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