Schlegel Roger / Zopfi Markus (Hrsg.): Die betreibungsrechtliche Zwangsverwertung von Grundstücken in Theorie und Praxis

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Schlegel Roger / Zopfi Markus (Hrsg.)
Die betreibungsrechtliche Zwangsverwertung von Grundstücken in Theorie und Praxis

Zürich 2019
500 Seiten
Schulthess Verlag
CHF 128.00
ISBN 978-3-7255-9129-9

Buchart

Buch (gebunden)

Inhalt / Rezension

Die zwangsvollstreckungsrechtliche Verwertung von Grundstücken ist komplex und die sich dabei in Theorie und Praxis ergebenden Probleme sind vielschichtig.

Die Herausgeber Roger Schlegel und Markus Zopfi haben sich zusammen mit vier praxiserfahrenen Mitautoren in verdankenswerter Weise des Themas angenommen.

Die Herausgeber haben erkannt, dass in der Praxis das Bedürfnis nach einer übersichtlichen und praxisorientierten Darstellung des betreibungsrechtlichen Verwertungsverfahrens von Grundstücken besteht, die bezüglich Gesetzgebung, Lehre und Rechtsprechung auf dem neusten Stand ist.

Nebst der grundsätzlichen Darstellung der betreibungsrechtlichen Zwangsverwertung von Grundstücken und einer Zusammenfassung der sachen- und grundbuchrechtlichen Grundlagen sind die nachgenannten Verfahrensthemen aufgearbeitet:

  • Pfändung von Grundstücken
  • Verwertung von Grundstücken
  • Verwaltungstätigkeit der Betreibungsämter
  • Spezialfälle und Besonderheiten, wie
    • Zwangsverwertung von Miteigentumsanteilen
    • Verwertung von Baurechtsgrundstücken
    • Verwertung von mit Vorsorgegeldern finanzierten Grundstücken
    • Verwertung von Anteilen an Gemeinschaftsvermögen
    • Freihandverkauf.

Das Werk enthält eine Vielzahl von

  • Praxistipps
  • Muster (95 Grafiken und Muster!)
  • Formulierungsvorschläge.

Das Buch ist mit den üblichen Servicemitteln (Inhaltsverzeichnis, Abkürzungsverzeichnis, Literaturverzeichnis, Verzeichnis der Muster und Grafiken, Sachregister etc.).

Buch PrintPlus

Herausgeber

  • Roger Schlegel
    • Betreibungsinspektor-Stv. des Kantons Zürich / Inhaber Zürcher Notarpatent
  • Markus Zopfi
    • Betreibungsinspektor des Kantons Zürich

Autoren

  • Roger Schlegel
    Betreibungsinspektor-Stv. des Kantons Zürich / Inhaber Zürcher Notarpatent
  • Markus Zopfi
    Betreibungsinspektor des Kantons Zürich
  • Rolf Gütlin
    Abteilungsleiter des Betreibungs- und Konkursamtes Basel-Stadt
  • Benno Krüsi
    Leiter des Betreibungs- und Konkursamtes Schaffhausen
  • Gerhard Kuhn
    Lic. iur., LL.M., Vorsteher des Betreibungs- und Konkursamtes Basel-Stadt
  • Patrick Müggler
    Lic. iur., Leiter des Konkursamtes der Stadt Luzern

Inhaltsübersicht

Vorwort

Autorenverzeichnis

Inhaltsverzeichnis

Abkürzungsverzeichnis

Literaturverzeichnis

Verzeichnis der Muster und Grafiken

A         Allgemeine Bemerkungen zur Zwangsverwertung von Grundstücken

B         Kapitel: Sachen- und grundbuchrechtliche Grundlagen

  1. Das Sachenrecht und seine Prinzipien
  2. Dingliche Rechte
  3. Die beschränkten dinglichen Rechte
  4. Vormerkungen
  5. Anmerkungen und Bemerkungen
  6.  Grundstücke
  7. Das Grundbuch

C         Die zwangsrechtliche Verwaltung von Grundstücken

  1. Rechtsgrundlagen
  2. Allgemeines
  3. Inhalt/Umfang der Zwangsverwaltung
  4. Spezialfälle

D         Die betreibungsrechtliche Pfändung von Grundstücken

  1. Pfändung von Grundstücken und der allfällige Verzicht auf deren Pfändung
  2. Die Schätzung von Grundstücken
  3. Die Verfügungsbeschränkung im Pfändungsverfahren
  4. Die Verwertung von Grundstücken im Pfändungsverfahren

E         Die betreibungsrechtliche Zwangsverwertung von Grundstücken im Pfandverwertungsverfahren

  1. Das Einleitungsverfahren
  2. Der Konkurs des persönlich haftenden Schuldners
  3. Die Verfügungsbeschränkungen
  4. Das Verwertungsverfahren

F          Spezialfälle und Besonderheiten in der Zwangsverwertung

  1. BVG – Vorbezüge zur Wohneigentumsförderung
  2. Die selbständig und dauernden Baurechte
  3. Die Vorkaufsrechte
  4. Zivilrechtliche Veräusserungen (Freihandverkauf) während des Zwangsvollstreckungsverfahrens
  5. Miteigentumsanteile an Grundstücken
  6. Verwertung von Anteilen an Gemeinschaftsvermögen
  7. Freihandverkauf, SchKG 143b

G         Anleitung des Bundesgerichts (SchKK) über die bei der Zwangsverwertung von Grundstücken zu errichtenden Aktenstücke (Anl.)

  1. Pfändung, Pfandverwertung, Verwaltung
  2. Lastenbereinigung
  3. Steigerung
  4. Verteilung
  5. Miteigentum und gesetzliche Vorkaufsrechte

Sachregister

Fokus

Das Werk richtet sich an die Praktiker von Grundstücksverwertungen.

Bewertung

Wertvolles Nachschlagewerk mit Mustersammlung.

Weiterführende Informationen