Stephan Wolf / Aron Pfammatter: Zweitwohnungsgesetz (ZWG) unter Einbezug der Zweitwohnungsverordnung (ZWV)

2. Auflage
Bern 2021
328 Seiten
Stämpfli Verlag AG
CHF 180.00
ISBN 978-3-7272-1599-5

Buchart

Buch (gebunden)

Inhalt / Rezension

Das vorliegende Werk enthält eine umfassende Darstellung des am 01.01.2016 in Kraft getretenen schweizerischen Zweitwohnungsrechts.

Der nunmehr in zweiter Auflage vorliegende Kommentar nimmt die seit dem Erscheinen der ersten Auflage eingetretenen Entwicklungen auf.

Mit der 2. Auflage ist das Werk auf den neuesten Stand gebracht.

Die Aktualisierung ist notwendig geworden, weil sich sowohl die Auslegung als auch die Rechtsprechung zur relativen jungen Gesetzgebung sehr dynamisch entwickelten.

Das Werk enthält:

  • Einleitung
    • Detaillierte systematische Ausführungen zum Zweitwohnungsrecht
  • Kommentierung
    • Die detaillierte Kommentierung
      • der Artikel des Zweitwohnungsgesetzes und
      • der jeweils zugehörigen Verordnungsbestimmungen.

Für die Quellensuche wertvoll ist die Wiedergabe der entsprechenden Grundlagen:

  • Materialienverzeichnis
  • Wegleitungen
  • Praxishilfen
  • Richtlinien
  • Berichte.

Abkürzungsverzeichnis, Literaturverzeichnis und Stichwortverzeichnis runden das Servicemittel-Angebot ab.

Herausgeber

  • Stephan Wolf
  • Aron Pfammatter

Autoren

  • Ernst Hauser, LL.M., Rechtsanwalt in Bern
  • Tina Marina Heim, MLaw, Rechtsanwältin in Bern
  • Christoph Jäger, Dr. iur., Rechtsanwalt in Bern
  • Fabian Mösching, Dr. iur., LL.M., Rechtsanwalt, Bundesgerichtsschreiber in Lausanne
  • Isabelle Nuspliger, Dr. iur., Rechtsanwältin, Gerichtsschreiberin am Verwaltungsgericht des Kantons Bern
  • Aron Pfammatter, Dr. iur., Rechtsanwalt und Notar in Brig/Naters
  • Beat Stalder, Prof. Dr. iur., Rechtsanwalt in Bern
  • Stephan Wolf, Prof. Dr. iur., Fürsprecher und Notar in Bern

Inhaltsübersicht

Vorwort

Vorwort zur ersten Auflage von 2017

Verzeichnis der Autorinnen und Autoren

Abkürzungsverzeichnis

Literaturverzeichnis

Materialienverzeichnis.. Wegleitungen, Praxishilfen, Richtlinien, Berichte

Einleitung

Bundesgesetz über Zweitwohnungen (Zweitwohnungsgesetz, ZWG)

  1. Kapitel: Allgemeine Bestimmungen
    • Art. 1 ZWG   Gegenstand
    • Art. 2 ZWG   Begriffe
    • Art. 3 ZWG   Aufgaben und Kompetenzen der Kantone
  1. Kapitel: Wohnungsinventar und Zweitwohnungsanteil
    • Art. 4 ZWG   Wohnungsinventar
    • Art. 5 ZWG   Feststellung des Zweitwohnungsanteils
  1. Kapitel: Verbot neuer Zweitwohnungen
    • Art. 6 ZWG
  1. Kapitel: Erstellung neuer Wohnungen in Gemeinden mit Zweitwohnungsanteil von über 20 Prozent
    • 1. Abschnitt: Neue Wohnungen mit Nutzungsbeschränkung
      • Art.7 ZWG
    • 2. Abschnitt: Neue Wohnungen ohne Nutzungsbeschränkung
      • Art. 8 ZWG   Wohnungen im Zusammenhang mit strukturierten Beherbergungsbetrieben
      • Art. 9 ZWG   Neue Wohnungen in geschützten Bauten
  1. Kapitel: Änderung von Wohnungen in Gemeinden mit Zweitwohnungsanteil von über 20 Prozent
    • 1.Abschnitt: Altrechtliche Wohnungen
      • Art. 10 ZWG   Begriff
      • Art. 11 ZWG   Bauliche und nutzungsmässige Änderung
      • Art. 12 ZWG   Missbrauch und unerwünschte Entwicklungen
    • 2. Abschnitt: Änderung und Sistierung der Nutzungsbeschränkungen
      • Art. 13 ZWG   Änderung
      • Art. 14 ZWG   Sistierung
  1. Kapitel: Vollzug
    • Art. 15 ZWG   Aufsichtsbehörde
    • Art. 16 ZWG   Meldepflichten
    • Art. 17 ZWG   Amtliche Massnahmen bei unrechtmässiger Nutzung
    • Art. 18 ZWG   Durchführung der amtlichen Massnahmen bei unrechtmässiger Nutzung
    • Art. 19 ZWG   Überprüfung der Wirkungen und Massnahmenvorschläge
    • Art. 20 ZWG   Zuständigkeit, Verfahren und Rechtsschutz
  1. Kapitel: Strafbestimmungen
    • Vorbemerkungen zu Art. 21 und 22 ZWG
    • Art. 21 ZWG   Missachtung von Nutzungsbeschränkungen
    • Art. 22 ZWG   Unrichtige Angaben
  1. Kapitel: Schlussbestimmungen
    • Art. 23 ZWG   Ausführungsbestimmungen
    • Art. 24 ZWG   Änderung anderer Erlasse
    • Art. 25 ZWG   Übergangsbestimmungen
    • Art. 26 ZWG   Projektbezogene Sondernutzungspläne
    • Art. 27 ZWG   Vorabklärungen vor dem 18. Dezember 2007
    • Art. 28 ZWG   Referendum und Inkrafttreten
  • Konkordanztabelle ZWG/ZWV
  • Zweitwohnungsverordnung (ZWV)
    • 1. Abschnitt: Ermittlung und Veröffentlichung der Gesamtzahl der Wohnungen und des Zweitwohnungsanteils Aufgaben und Kompetenzen der Gemeinden
      • Art. 1 ZWV   Aufgaben und Kompetenzen der Gemeinden
      • Art. 2 ZWV   Aufgaben und Kompetenzen des Bundes
    • 2. Abschnitt: Erstellung neuer Wohnungen
      • Art. 3 ZWV   Anmerkung im Grundbuch
      • Art. 4 ZWV   Strukturierter Beherbergungsbetrieb
      • Art. 5 ZWV   Gutachten
      • Art. 6 ZWV   Ortsbildprägende Bauten
    • 3. Abschnitt: Umnutzung einer touristisch bewirtschafteten Wohnung und Meldung
      • Art. 7 ZWV
    • 4. Abschnitt: Sistierung der Nutzungsbeschränkung bei neurechtlichen Wohnungen
      • Art. 8 ZWV   Sistierung nach Artikel14 Absatz1 Buchstabe a des Gesetzes
      • Art. 9 ZWV   Sistierung nach Artikel 14 Absatz 1 Buchstabe b des Gesetzes
    • 5. Abschnitt: Beschwerderecht und Eröffnung von Entscheiden
      • Art. 10 ZWV
    • 6. Abschnitt: Übergangs- und Schlussbestimmungen
      • Art. 11 ZWV   Aufgehoben
      • Art. 12 ZWV   Änderung anderer Erlasse
      • Art. 13 ZWV   Inkrafttreten
  • Wohnungsinventar per 31. Dezember 2019
  • Stichwortverzeichnis

Fokus

Zweitwohnungsrecht.

Bewertung

Gutes Nachschlagewerk.

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