Sachenrecht / Immobilien

Sachenrecht / Immobilien

bauhandwerkerpfandrecht

Immobilien – Bauhandwerkerpfandrecht: Leistung hinreichender Sicherheit als Sicherungssurrogat

ZGB 839 Abs. 3Die zur Ablösung des Bauhandwerkerpfandrechts geleistete Sicherheit ist nur dann ausreichend, wenn sie die gleiche Deckung bietet wie das Bauhandwerkerpfandrecht.Nicht als...
haus

Immobilien – Ausländerfinanzierung: Eigentümerähnliche Stellung des ausländischen Ehegatten und Bewilligungspflicht

BewG 4 Abs. 1 lit. g / BewV 1 Abs. 2 lit. bDer Immobilienerwerb durch eine Schweizerin, welche nicht nur aus Eigenmitteln ihres ausländischen...

Umzug – Die Schweizer ziehen gerne um

Die Schweiz ist im Umzugsfieber. Noch nie zuvor sind so viele Menschen in einem Jahr umgezogen. Umzug-Boom 2015 wechselten mehr als eine Million Menschen ihren Wohnsitz...
vorkaufsrecht

Immobilien – Gesetzliches Vorkaufsrecht: Einzelausübungsrecht trotz Gesamtverkauf mehrerer Grundstücke

ZGB 682 Abs. 1Werden mehrere Grundstücke zu einem Gesamtpreis verkauft, obwohl einzelne vorkaufsbelastet sind, so hat der Vorkaufsberechtigte dennoch das Ausübungsrecht für jedes vorkaufsbelastete...
Grundpfandrechte

Immobilien – Grundpfandrechte: Vorfälligkeitsentschädigungen sind keine grundpfandversicherten Zinsen

VZG 34 + ZGB 818 Abs. 1 Ziffer 3Wird ein Grundstück verwertet, kann die Vorfälligkeitsentschädigung (aus vorzeitiger Auflösung des Hypothekarkreditvertrages) nicht unter die grundpfandgesicherten...